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榆溪河两岸棚户区改造项目V5(西城墙内外)简介

发布:2020-04-07 访问:182
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西城墙内外为中心城区2017年榆溪河两岸棚户区改造项目V5地块。项目范围内需征收个人住户614户、单位22个。征收总占地面积396343.38㎡(含单位34187.39㎡、广济南村村委会9330.67㎡);总建筑面积129955.92㎡(含单位42998.65㎡、广济南村村委会13895.19㎡),其中商业面积28554.46㎡(沿街一层14777.5㎡,沿街二层12105.99㎡,沿街三层976.52㎡,沿街地下室694.46㎡),预计总投资约18.03亿元。

单位房屋情况

西城墙内外共有单位22个,总占地面积43518.06㎡,总建筑面积56893.84㎡。其中,榆阳区管辖单位17个主要分布在人民以北,市级单位管辖5个,主要分布在人民路以南。需补偿的单位共计6个(广榆村村委会榆林市烟叶公司、广济北村村委会、中国农业银行有限公司榆林市榆阳区支行、广济南村村委会、酿造厂厂房占地面积共计23191.58平米,建筑面积共计31913.11平米,预计补偿总额7.0081亿元。

个人房屋情况

(一)个人平房占地面积38794.24㎡(土地补偿标准8500元/㎡)、建筑面积46502.24㎡(其中多户同院占地8806.75㎡;建筑9613.17㎡,采取房地一体方法评估,按建筑面积9500元/㎡补偿),预补偿约5.19亿元。

1、广榆路。除商业外,其余平房占地面积2531.43㎡、建筑面积3327.75㎡,预计补偿约3200万元。

2、长城路。除商业外,其余平房占地面积12907.88㎡、建筑面积16325.36㎡,预计补偿约1.83亿元。

3、人民路、新建路(水桥畔下巷)。占地面积13774.67㎡(其中多户同院占地8806.75㎡),建筑13844.14㎡(其中多户同院建筑9613.17㎡),预计补偿约1.96亿元。

4、灵秀街。平房占地面积9580.26㎡(土地补偿标准8500元/㎡)、建筑面积13004.99㎡(建筑正房补偿标准1700元/㎡,小房补偿标准1300元/㎡),预计补偿1.08亿元。

(二)单元楼占地面积6468.28㎡(其中农行家属院2677.81㎡、海龙佳苑2952.17㎡、供销社家属院838.3㎡),建筑面积13184.02㎡(其中农行家属院5448.76㎡、海龙佳苑6016.79㎡、供销社家属院1718.47㎡),采取房地一体方式评估,按建筑面积9500元/㎡补偿,预计补偿约1.66亿元。

(三)商业占地面积8223.52㎡、商业建筑面积14973.99㎡,预计补偿资金为3.718亿元。

1、临长城路占地2475.51㎡、建筑3984.59㎡(其中一层2475.51㎡、28000元/㎡;二层1509.08㎡、11000元/㎡),预计补偿约1.28亿元。

2、临广榆路占地2518.69㎡、建筑5551.74㎡(其中一层2385.46㎡、20000元/㎡;二层2471.82㎡、9000元/㎡;地下室694.46㎡、5000元/㎡),预计补偿约9860万元。

3、临人民路占地728.46㎡、建筑1188.88㎡(其中一层594.44㎡、39000元/㎡;二层594.44㎡、15000元/㎡),预计补偿约5400万元。

4、长城路(大漠商务宾馆、盛源商务宾馆及个户)商业占地面积1185.3㎡,建筑面积1930.31㎡(除商业外住宅建筑面积99.96㎡、1700元/㎡;建筑面积商业一层1385.44㎡、28000元/㎡商业二层444.91㎡、11000元/㎡),预计投资4066万元。

5、东城墙1号新乐门三层商业(刘文亮)。商业占地面积240.1㎡,商业建筑面积720.3㎡(一层商业480.2㎡、32000元/㎡;二层商业480.2㎡、12000元/㎡;三层商业为彩钢240.1、700元/㎡),预计投资2113万元。

6、酿造厂家属院。商业占地面积1075.46㎡,商业建筑面积1598.17㎡,22000元/㎡,预计投资2941万元。